Rénover sa salle de bain à petit prix est une des belles façons d’augmenter la valeur de votre maison. Il y a des règles à connaître, mais somme toute, l’exercice peut être rentable. Venez m’accompagner dans mes travaux de rénovation.
Je désire quitter mon domicile d’ci un an. La raison principale est que je souhaite me rapprocher de ma famille et de mes amis (près de Montréal, rive sud ou rive nord.. peu importe). Évidemment, le fait aussi d’utiliser ma maison pour construire mon patrimoine financier est une autre raison qui me pousse à déménager.
Effectivement, à la vente de ma maison le gain en capital sera libre d’impôt. Ainsi, en faisant l’exercice 3/4x dans ma vie, je pourrai sans doute arriver à me constituer un réservoir de capital important.
Ceci est une autre façon pour moi de me constituer une certaine fortune 🙂
Bref, revenons au sujet, soit les travaux de rénovation payants comme rénover sa salle de bain à petit prix. Payant oui, pcq mon but est de vendre ma maison avec un bon profit.
Évidemment, les travaux de rénovation ne doivent pas augmenter de façon substantielle la valeur de la maison par rapport aux autres du quartier. On dit qu’une augmentation de plus de 20% par rapport aux maisons voisines n’est pas souhaitable.
Rénover sa salle de bain à petit prix
Vous l’aurez sans doute deviné, la salle de bain et la cuisine sont les deux pièces qui profitent davantage des travaux de rénovation.
En bout de course, ces pièces doivent être fonctionnelles et propres. De ce fait, avec une visite chez Rona, de simples couches de peinture, des tuiles neuves et des accessoires modes suffisent pour rendre les pièces agréables pour l’acheteur. Il est certain que 2 salles de bain procurent plus de valeur à la maison qu’une seule.
Autant que possible, offrir une pièce supplémentaire (salle d’ordinateur, salle pour jouer avec les enfants, salle de couture, micro-brasserie maison :-), etc…) est un gage de succès.
Avec les familles et les besoins de tous, de telles pièces bien aménagées sont un gage de succès. Pas besoin d’un allé de quilles, je voyais dans mes lectures qu’une pièce de 10 pieds par 10 pieds semble adéquate.
Bien que le sous-sol n’ait pas de très grande valeur, en avoir un terminé et aux goûts du jour est un must. Ai-je besoin de dire que la tapisserie brune et les tapis orange ne sont plus à la mode ?
Et l’extérieur dans tout ça?
Bien sûr, tous les conseils pour l’intérieur sont aussi bons pour l’extérieur. Ainsi, de nouvelles couches de peinture sur la maison ou sur les fenêtres, le patio et une terrasse simple sont fortement désirés.
Éviter toutefois les designs de professionnel avec des cèdres en éléphant et un jardin pouvant nourrir le quartier :-). Votre acheteur n’aura peut-être pas le pouce vert et le seul fait de voir tout ça à entretenir le fera partir en courant.
Restons simples et dans le bon goût avec un aménagement favorisant l’intimité des occupants.
Les gadgets
Vous souhaitez installer une piscine ou une cave à vin? Très bien, cependant, sachez que cela n’augmentera pas vraiment la valeur de votre maison et surtout, vous n’irez pas rechercher dans le prix de vente les investissements nécessaires pour construire tout ça. Rien à voir avec le fait de rénover sa salle de bain à petit prix.
Voici un tableau où l’on peut voir la récupération approximative des coûts en fonction des travaux de rénovation:
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Rénovation
Récupération
Salle de bain
100,00%
Cuisine
50-100%
Pièce additionnelle
70,00%
Sous-sol
50,00%
Foyer
50-100%
Piscine-Spa
0-50%
Aménagement paysager
50,00%
Isolation
50-100%
Alors, comme vous le voyez, on se concentre sur la salle de bain, la cuisine, un peu de peinture et belle apparence extérieure.
Qu’est-ce que je fais moi
Dans mon cas, je vais modifier les portes d’armoire de ma cuisine, faire de la peinture sur les fenêtres extérieurs et balcons avec un peu d’aménagement paysager. Les salles de bain (les 2) ont toutes été remplacées il y a quelque temps. Il me reste juste à faire des boîte et emballer certains trucs de la maison, (dont certains iront à l’entreposage) et à me débarrasser de mon bar au sous-sol (snif, snif!)… à la demande de ma blonde !!!
Comptiez-vous faire des travaux de rénovation d’ici la fin de l’année?
Quelles pièces souhaitez-vous changer?
