L’hypothèque inversée. vous connaissez? C’est connu que le plus gros actif d’une personne se trouve souvent dans la valeur nette de sa maison. Malheureusement, cette somme d’argent est “gelée” et si on veut y toucher, il faudra vendre ce bien. Mais dans ce cas, où va-t-on demeurer? Avez-vous déjà pensé à l’hypothèque inversée?
En fait, il existe différentes façons d’aller chercher une somme d’argent importante qui se trouve dans notre maison:
- oui, la vente est possible… mais disons que l’on aime bien avoir un toit pour dormir 🙂
- le refinancement, où l’on réhypothèque notre maison;
- marge de crédit hypothécaire;
- l’hypothèque inversée
Puisque peu de gens connaissent cette dernière façon, j’ai pensé écrire un article là-dessus cette semaine.
L’hypothèque inversée comme alternative
Comment recevoir cet argent
Ce que l’on doit comprendre par contre, c’est que ce prêt est accordé aux personnes souvent âgées ou retraitées. Plus vous serez avancé en âge, plus le pourcentage du prêt sera important. On limite ce genre de prêt aux retraités puisque la valeur nette de la maison risque d’être très importante.
Le versement du montant en question se fera en un seul versement ou par versement mensuel. Évidemment, il n’y aura aucun impôt à payer. De plus, l’hypothèque inversée n’aura aucun impact sur vos prestations de retraite gouvernementales.
C’est quoi l’arnaque, où est le piège?
Vous avez raison, le scénario n’est pas complètement rose. Il y a un mais…
Ce prêt est fait sous condition de verser des intérêts à la banque. Ces taux d’intérêt sont habituellement plus élevés que les taux hypothécaires et les taux des bons du Trésor. Vous n’êtes pas dans l’obligation de rembourser immédiatement, mais quelqu’un devra le faire éventuellement (vous ou votre succession).
De plus, il faut compter les frais reliés à cette technique de récupération d’argent immobilisé dans votre maison (frais d’évaluation, notaire, certificat de localisation, etc…). Et bien sûr, si vous aviez l’intention de laisser la maison en héritage, il est fort possible que votre succession ne puisse en profiter. Cette liste d’inconvénient n’est pas à négliger. L’hypothèque inversée est un pensez-y bien.
Connaissiez-vous cette méthode d’hypothèque inversée?
Cela fait-il partie de vos plans pour avoir un revenu de retraite supplémentaire?
L’hypothèque inversée figure parmi les moyens “faciles” de récupérer l’argent de notre maison. Par contre, des inconvénients importants existent. Avant de s’engager dans un tel programme, une consultation avec votre conseiller financier est de mise.